principales impuestos y gastos al comprar una propiedad en republica dominicana 2025
07/04/2025

Principales Impuestos y Gastos al Comprar una Propiedad en República Dominicana 2025.

Si estás interesado en la compra de propiedades en República Dominicana es fundamental conocer cuáles son los impuestos y gastos legales asociados a este proceso. En este artículo, elaborado por un asesor inmobiliario con más de 5 años de experiencia en bienes raíces en República Dominicana, te explicamos todo lo basico que necesitas saber sobre los impuestos inmobiliarios que debes pagar al momento de adquirir un inmueble en este hermoso país caribeño. Conocer esta información no solo te ayudará a planificar mejor tu inversión, sino que también te permitirá ahorrar tiempo y dinero.

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las estafas inmobiliarias en republica dominicana 2025
30/03/2025

Las estafas inmobiliarias en República Dominicana 2025.

Cómo Evitar Estafas Inmobiliarias en República Dominicana en 2025: Guía Práctica El sector inmobiliario en República Dominicana sigue creciendo con fuerza, atrayendo tanto a inversionistas nacionales como extranjeros. Sin embargo, con el auge del mercado, también han proliferado las estafas inmobiliarias. Para evitar caer en fraudes al comprar, vender o alquilar una propiedad, es esencial conocer los principales riesgos y las mejores estrategias de protección.

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puntos importantes que oferta nuestra agencia inmobiliria a la hora de contratar nuestros servicios
20/02/2024

Puntos Importantes que Oferta Nuestra Agencia Inmobiliria a la hora de contratar nuestros servicios.

Experiencia y Profesionalismo: somos una inmobiliaria con experiencia comprobada en el mercado local y un equipo de agentes profesionales que comprenden el proceso de venta de propiedades y estén capacitados para brindar un servicio de alta calidad. Conocimiento del Mercado: Nuestra agencia tiene un profundo conocimiento del mercado inmobiliario local, incluyendo tendencias de precios, demanda del mercado, y otros factores que puedan afectar el proceso de venta de su propiedad. Estrategia de Marketing Efectiva: Ejecutamos estrategias de marketing para promover su propiedad de manera efectiva y alcanzar a una amplia audiencia de posibles compradores. Esto puede incluir la utilización de herramientas digitales, publicidad en línea, redes sociales, y otros métodos de promoción. Red de Compradores Potenciales: Contamos con una extensa red de compradores potenciales y contactos en el mercado inmobiliario que puedan ayudar a facilitar la venta de su propiedad de manera rápida y eficiente. Asesoramiento Profesional: Brindamos un asesoramiento profesional y honesto por parte de nuestra agencia inmobiliaria en todos los aspectos del proceso de venta, desde la fijación del precio hasta la negociación de ofertas y el cierre de la transacción. Atención Personalizada: Damos un trato personalizado y atención individualizada por parte de la agencia, con un agente asignado que esté disponible para responder preguntas, proporcionar actualizaciones periódicas y brindar asistencia en todo momento.

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09/11/2023

Los Mejores Lugares de Santo Domingo para Comprar Viviendas e Inversiones Inmobiliarias en 2023

Los Mejores Lugares de Santo Domingo para Comprar Viviendas e Inversiones Inmobiliarias en 2023 Santo Domingo, la capital de la República Dominicana, es una ciudad vibrante y diversa que ofrece una amplia gama de oportunidades para comprar viviendas e invertir en bienes raíces. En 2023, varios barrios emergen como los mejores lugares para considerar al realizar inversiones inmobiliarias en esta próspera ciudad caribeña. A continuación, te presentamos una lista de los mejores lugares de Santo Domingo para comprar viviendas y hacer inversiones inmobiliarias este año: **1. Piantini: Piantini es uno de los lugares más exclusivos de Santo Domingo y siempre ha sido un destino popular para inversionistas. Este sector ofrece una gran cantidad de condominios de lujo, apartamentos y casas elegantes. Además, está repleto de restaurantes de alta cocina, centros comerciales de lujo y opciones de entretenimiento, lo que lo convierte en un lugar atractivo para vivir y una excelente opción de inversión. **2. Naco: Naco es una zona residencial de clase alta que se ha convertido en un polo de desarrollo inmobiliario en los últimos años. Con sus elegantes mansiones, modernos edificios de apartamentos y excelentes servicios, Naco ofrece una experiencia de vida lujosa y atrae a compradores e inversionistas que buscan propiedades exclusivas. **3. Evaristo Morales: Evaristo Morales es conocido por sus calles arboladas y una mezcla de propiedades de estilo colonial y moderno. Este sector ha ganado popularidad debido a su ubicación céntrica y su ambiente tranquilo. Es un lugar ideal para comprar casas o apartamentos, especialmente para aquellos que valoran la accesibilidad a tiendas, restaurantes y escuelas de calidad. **4. Ensanche Naco: Situado cerca del centro de la ciudad, Ensanche Naco es una zona en crecimiento con una gran demanda de propiedades residenciales y comerciales. Con una mezcla de arquitectura moderna y tradicional, este barrio ofrece oportunidades para inversores interesados en el desarrollo de proyectos residenciales y comerciales. **5. Arroyo Hondo: Arroyo Hondo es conocido por sus amplias casas y apartamentos de alta gama. Este sector residencial ofrece un ambiente tranquilo y seguro, lo que lo convierte en una opción popular para familias y compradores que buscan una vida tranquila en medio de la ciudad. **6. Zona Colonial: La Zona Colonial es un lugar histórico y culturalmente rico que ha estado experimentando una revitalización en los últimos años. Invertir en propiedades restauradas en esta área puede ser una opción lucrativa debido al creciente interés turístico y a la apreciación del valor de las propiedades. **7. Bella Vista: Bella Vista es un sector cosmopolita y diverso que ofrece una amplia variedad de propiedades, desde apartamentos modernos hasta casas más tradicionales. Esta localidad es popular entre aquellos que buscan un estilo de vida urbano y dinámico, con acceso a una gran cantidad de restaurantes, tiendas y centros de entretenimiento. Al considerar comprar viviendas o hacer inversiones inmobiliarias en Santo Domingo en 2023, es esencial trabajar con agentes inmobiliarios locales de confianza que estén familiarizados con el mercado y puedan proporcionar orientación experta. Con la elección correcta de ubicación y una estrategia de inversión sólida, Santo Domingo ofrece oportunidades emocionantes para aquellos que buscan invertir en bienes raíces en el Caribe.

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para evitar estafas de compras inmobiliarias en republica dominicana en 2023 es fundamental tomar precauciones y seguir estos consejos
14/10/2023

Para evitar estafas de compras inmobiliarias en República Dominicana en 2023, es fundamental tomar precauciones y seguir estos consejos:

Para evitar estafas de compras inmobiliarias en República Dominicana en 2023, es fundamental tomar precauciones y seguir estos consejos: 1. *Verificar la Legalidad:* - Asegúrate de que la propiedad que estás interesado en comprar tiene todos los documentos legales en regla. Consulta a un abogado especializado en bienes raíces para verificar la autenticidad de los documentos. 2. *No Pagar por Adelantado sin Garantías:* - Evita pagar grandes sumas de dinero por adelantado sin tener un contrato claro y sin verificar la propiedad. No realices pagos significativos hasta que hayas verificado la autenticidad de la transacción. 3. *Trabajar con Profesionales de Confianza:* - Utiliza agentes inmobiliarios y abogados de confianza que estén registrados y tengan una reputación sólida en el mercado. Verifica sus credenciales y referencias antes de contratar sus servicios. 4. *Inspeccionar Personalmente la Propiedad:* - Si es posible, visita la propiedad en persona. No confíes únicamente en fotos en línea. Esto te permitirá evaluar el estado real de la propiedad y confirmar si coincide con la descripción proporcionada. 5. *Evitar Transacciones en Efectivo:* - Evita las transacciones en efectivo, ya que son difíciles de rastrear. Utiliza métodos de pago seguros y documentados, como transferencias bancarias, cheques certificados o servicios de fideicomiso. 6. *Realizar Investigación de Antecedentes:* - Investiga tanto al vendedor como a la propiedad. Puedes consultar registros públicos para verificar la propiedad y realizar una búsqueda de antecedentes del vendedor para asegurarte de que no esté involucrado en actividades fraudulentas. 7. *Desconfiar de Ofertas Demasiado Buenas para Ser Ciertas:* - Sé escéptico ante ofertas inmobiliarias extremadamente baratas o que parecen demasiado buenas para ser ciertas. Estas pueden ser señales de una estafa. 8. *Revisar Contratos Detenidamente:* - Lee cuidadosamente todos los contratos antes de firmar. Si algo te parece confuso o no está claro, busca asesoramiento legal antes de comprometerte. 9. *Obtener Recibos y Documentación Oficial:* - Asegúrate de obtener recibos por todos los pagos y conserva toda la documentación relacionada con la transacción. Esto te proporcionará evidencia en caso de disputa. 10. *Estar Alerta y Confiar en tu Instinto:* - Si algo parece sospechoso o no se siente bien, confía en tu instinto y reconsidera la transacción. La precaución es clave al realizar inversiones inmobiliarias importantes. Recuerda que la prudencia y la diligencia debida son esenciales al realizar cualquier transacción inmobiliaria para evitar posibles estafas y proteger tus intereses financieros.

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nivel de endeudamiento
20/09/2022

Nivel de endeudamiento.

Recuerda que si tu nivel de endeudamiento actual es mayor a 30% de tus ingresos, si tus ahorros no alcanzan para cubrir enganche y gastos iniciales, o si no tienes certeza de seguir recibiendo tus ingresos actuales, es mejor decir NO a un crédito hipotecario y así evitar afectaciones mayores”.

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puede comprar un inmueble con prestamo hipotecario vivienda fuera de republica dominicana
20/05/2022

¿Puede comprar un Inmueble con préstamo Hipotecario vivienda fuera de República Dominicana?

¿Puede un dominicano comprar un Apartamento, viviendo en el extranjero? La respuesta es sí, un dominicano puede comprar y financiar un apartamento en santo domingo aunque viva en el extranjero. Los bancos nacionales de la Republica Dominicana les facilitan a los dominicanos poder tener acceso a un préstamo hipotecario. Solo tienen que Disponer del 20% del valor de la compra en la mayoría de los casos. Si quieres saber mas o te interesa comprar alguna propiedad no dudes en contactarnos. 👉Visitanos en nuestro portal www.alfamoyca.com Alfamoycainmobiliaria@gmail.com📨 📞809-422-7263

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