¿Cuáles son los Impuestos que Debo Pagar al Comprar una Propiedad en República Dominicana? | Guía Actualizada 2025
Principales Impuestos y Gastos al Comprar una Propiedad en República Dominicana
1. Impuesto de Transferencia de Propiedad Inmobiliaria (3%)
Uno de los costos más importantes al comprar un apartamento en República Dominicana o cualquier tipo de inmueble es el Impuesto de Transferencia de Propiedad.
¿Cuánto se paga?
Este impuesto corresponde al 3% del valor de la propiedad, calculado sobre el monto mayor entre:
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El precio de venta acordado.
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El valor estimado por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
¿Cuándo se paga?
Se paga una sola vez, al momento de realizar la transferencia de título de propiedad a nombre del comprador.
2. Honorarios Inmobiliarios y Legales ( 1% a 5%)
Solicitar Los Servicios de una Agencia inmobiliaria y un Profecional Legal en República Dominicana para garantizar una compra segura.
Los honorarios Inmobilirio y Legal corresponde entre 1% a 5% del valor de la venta realizada.
Esto incluye diversas tares y diligencias que dependeran de su posicion dentro de la negocia si es el cliente comprador o vendedor:
Para un Comprador:
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Asesorar y buscar inmuebles según sus necesidades.
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Mostrar propiedades y organizar visitas.
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Verificar documentos legales.
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Negociar precio y condiciones.
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Acompañar en trámites de compra y firma de documentos.
Para un Propietario:
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Valorar la propiedad y fijar precio adecuado.
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Promocionar el inmueble (fotos, publicaciones, redes).
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Filtrar interesados y coordinar visitas.
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Negociar con compradores.
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Gestionar documentación y cierre de la venta o alquiler.
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entre otras tareas...
3. Gastos Notariales y Registro de Título
Además de los impuestos, existen otros gastos legales obligatorios, tales como:
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Honorarios de notario.
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Pago de registros oficiales.
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Costos administrativos de la Jurisdicción Inmobiliaria de RD.
Estos gastos pueden variar entre US$500 y US$1,000.
4. Exoneraciones de Impuestos: Ley CONFOTUR
Si compras una propiedad en un proyecto aprobado por la Ley de Incentivo Turístico CONFOTUR, podrás beneficiarte de exenciones fiscales muy atractivas:
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Exoneración del Impuesto de Transferencia (3%).
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Exoneración del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) por 15 años.
Esta es una gran ventaja si deseas invertir en bienes raíces en República Dominicana en zonas turísticas como:
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Punta Cana
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Bávaro
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Las Terrenas
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Puerto Plata
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La Romana
5. Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI)
Las propiedades valoradas por encima de RD$9,520,861 (valor estimado 2025) deben pagar un 1% anual sobre el excedente.
Si compras una propiedad por debajo de este monto o dentro de un proyecto con CONFOTUR, estarás exento de este impuesto.
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