¿Cuáles son los Impuestos que Debo Pagar al Comprar una Propiedad en República Dominicana? | Guía Actualizada 2025

Principales Impuestos y Gastos al Comprar una Propiedad en República Dominicana

1. Impuesto de Transferencia de Propiedad Inmobiliaria (3%)

Uno de los costos más importantes al comprar un apartamento en República Dominicana o cualquier tipo de inmueble es el Impuesto de Transferencia de Propiedad.

¿Cuánto se paga?

Este impuesto corresponde al 3% del valor de la propiedad, calculado sobre el monto mayor entre:

• El precio de venta acordado.

• El valor estimado por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).

¿Cuándo se paga?

Se paga una sola vez, al momento de realizar la transferencia de título de propiedad a nombre del comprador.

2. Honorarios  Inmobiliarios y Legales ( 1% a 5%) 

Solicitar Los Servicios de una Agencia  inmobiliaria  y un Profecional Legal en República Dominicana para garantizar una compra segura.

Los honorarios Inmobilirio y Legal corresponde entre 1% a 5% del valor de la venta realizada.

Esto incluye diversas tares y diligencias que dependeran de su posicion dentro de la negocia si es el cliente comprador o vendedor:

Para un Comprador:

• Asesorar y buscar inmuebles según sus necesidades.

• Mostrar propiedades y organizar visitas.

• Verificar documentos legales.

• Negociar precio y condiciones.

• Acompañar en trámites de compra y firma de documentos.

Para un Propietario:

• Valorar la propiedad y fijar precio adecuado.

• Promocionar el inmueble (fotos, publicaciones, redes).

• Filtrar interesados y coordinar visitas.

• Negociar con compradores.

• Gestionar documentación y cierre de la venta o alquiler.

• entre otras tareas...

3. Gastos Notariales y Registro de Título

Además de los impuestos, existen otros gastos legales obligatorios, tales como:

• Honorarios de notario.

• Pago de registros oficiales.

• Costos administrativos de la Jurisdicción Inmobiliaria de RD.

Estos gastos pueden variar entre US$500 y US$1,000.

4. Exoneraciones de Impuestos: Ley CONFOTUR

Si compras una propiedad en un proyecto aprobado por la Ley de Incentivo Turístico CONFOTUR, podrás beneficiarte de exenciones fiscales muy atractivas:

• Exoneración del Impuesto de Transferencia (3%).

• Exoneración del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) por 15 años.

Esta es una gran ventaja si deseas invertir en bienes raíces en República Dominicana en zonas turísticas como:

• Punta Cana

• Bávaro

• Las Terrenas

• Puerto Plata

• La Romana

5. Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI)

Las propiedades valoradas por encima de RD$9,520,861 (valor estimado 2025) deben pagar un 1% anual sobre el excedente.

Si compras una propiedad por debajo de este monto o dentro de un proyecto con CONFOTUR, estarás exento de este impuesto.

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